台中豪宅最大戰場 年底聚焦台中巨蛋 (2024-09-20 理財周刊 文.圖/理財周刊新聞中心)

台中北屯的十四期重劃區,近年已超越七期,成為台中豪宅的最大戰場,每季進場案量多達百億以上,且都由豪宅品牌、知名建商領軍,引發高資產族群持續關注,隨著壓軸建設台中巨蛋動工,巨蛋周邊成為今年主要焦點,其中基地逾2千坪個案因相對少見,設施完整,也格外受到青睞。

台中巨蛋動工,周邊成為年底推案焦點

十四期重劃區面積廣達403公頃,在台中有「城市綠洲」之稱,其高綠覆率的特性,受到許多名牌建商鎖定,在十四期持有的土地數量面積甚至超越各大單元重劃區,當地每月核發建照的數量也都達到雙位數,百家爭鳴,中坪數大樓、豪墅建案環伺,謂其豪宅建商的新戰場都不為過。

在地業者表示,就如同高雄,台中的發展重心跟著城市腹地、交通建設、半導體業往北移動,是不變的大趨勢,十四期及水湳經貿園區一東、一西扮演著台中的新核心,從華固、大陸、豐邑、遠雄等知名建商陸續、連續購地,就可知其日後的潛力無窮盡。

十四期已成為豪宅建商主戰場

今年3月台中巨蛋動工,更讓廣闊的十四期有了焦點,作為隈研吾在台灣的「首座」公共建築,不僅造價、規模都超過國家歌劇院,其天空迴廊、立體化運動公園的設計更是此等建設首創,緊鄰的BOT商場,未來亦有餐廳、咖啡廳、購物中心等各類商店進駐,綜合性園區將帶來極為豐富的生活型態,也是台中國際化的重要象徵。

台中巨蛋規劃天空迴廊,具國內少見鮮明特色

台中巨蛋的工期約6年,意味在短短幾年內,十四期將徹底翻轉,成為一座有巨蛋、漢神,交通四通八達的城市森林。當中位於重劃區西側的20米榮德路綠軸,自北而南串聯台中巨蛋、文中文小預定地、數座大型公園,結合時尚與綠覆,且鄰近水湳,建設共享,格外受到品牌建商喜愛。

業者指出,目前台中、甚至北部主要的豪宅品牌,幾乎都已在十四期佈局,在品牌光環、以及水湳園區外溢的效應下,行情也不斷刷新,「須留意的是,能夠創價、高資產族群也願買單的案子,多為千坪以上的大型基地,並具備多面臨路、完善公設、均質格局等多重優勢。」

如區域指標案「豐邑豐禾」,散步3分鐘即可達台中巨蛋,1個路口外還有8400坪的「公34」公園,驅車3分鐘亦可直達水湳經貿園區,地利優勢顯著,全案基地2082坪,3面臨路、均質3~4房,規劃空中泳池、花園會館、森林球場,為罕見的齊質大型社區。業者稱,在第四季豐邑還有下一案準備推出,同樣打造精品純住宅,鎖定中部城市菁英。

豐邑機構深耕十四期,數個新案即將推出

 
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