住展:520檔期北台灣推案量創4年以來新高中央社記者韋樞台北2018年5月17日電 (2018-05-17 12:53:13)

房市研究單位住展雜誌統計今年520房市檔期北台灣推案量約新台幣2737億元,創4年以來新高,各縣市推案型態不同,台北市攻豪宅,新北市搶首購、首換,青埔百億案量創3年新高。

住展雜誌統計,2018年北台灣房市520檔推案量預估達2737.33億元,年增約89.6%,創下近4年新高。住展雜誌表示,今年520檔推案量上揚,主要是台北市久候的指標豪宅終於釋出;二是雙北市中、大坪數建案持續湧現;三是新北、桃園、新竹等地重劃區推案踴躍,案量擴增。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,台北市今年520檔期推案量居北台灣最多,預估量高達1118.5億元,其中大安區的「OneParkTaipei信義聯勤」、信義區「冠德信義」等兩個豪宅案,總銷金額高達720億元。

何世昌指出,今年以來北市大坪數建案從329檔延續到520檔。北市520檔中,如「OneParkTaipei元利信義聯勤」、「冠德信義」、「吉美大安花園」、「正隆天第」、「拓璞」、「僑聯大千」、「潤泰奇岩」、「冠德微山丘」等建案,均有70坪以上的大坪數房型,總案量高達960億元,占北市檔期案量約85.8%。

何世昌說,北市近年主攻小坪數住宅,但今年520檔期卻又換成大坪數住宅,究竟市場如何看待小坪數和大坪數供需變化,相當奧妙,值得深入研究。

至於新北市520檔推案預估量為906.8億元,比去年同期大增,但少於台北市,且推案多在重劃區,如板橋江翠北側、三重二重疏洪道與仁義段、林口新市鎮、新店中央新村北側、中和華中橋西側、土城暫緩發展區等,重劃區8成建案型態以首購和首換為主,坪數約25坪到50坪之間,豪宅案占極少數。

值得一提的是,桃園青埔一帶過去3年均以消化餘屋為主,少有新推案,但今年520檔期卻一口氣推案量達104億元,也創下3年新大量;其餘桃、竹520檔推案主力仍以中、小坪數當道。
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