台積電設廠當例子 雷仲達:投資帶動置產助長房價中央社記者謝方?台北2021年12月8日電 (2021-12-08 18:29:09)

政府部會打炒房,房市依然好熱,合庫董事長雷仲達認為,台灣近年經濟居亞洲4小龍之冠,經濟基礎良好,加上投資案帶動特定地區置產需求上揚,難免助長房價。

信託公會理事長、合庫董事長雷仲達今天出席信託公會20週年活動,會中受訪時指出,台灣有良好經濟基礎,加上大廠近期紛紛推新投資案,像台積電赴高雄設廠,帶動高所得科技人才進駐南部,南部房價相對低、具吸引力,市場需求上揚,就難免助長房價。

他也說,有些地區原先房價偏低,稍微漲一點難免,相當於「落後補漲」。

不過雷仲達強調,合庫盡量配合央行政策,讓房市熱度盡量不要太快飆升,「如果漲太快,對大家都不好」。

談到明年合庫房貸業務成長目標,他指出,合庫謹遵主管機關規定,目標不敢訂太高,「除了首購以外,我希望都是負成長」;配合政府房市政策,投資客或兩戶以上購屋族,合庫不會刻意做、追求業務成長。

目前首購族在合庫房貸業務占比達5成以上,雷仲達說,現在對首購族而言相對優惠,首購族比重自然而然會拉高,對明年首購和非首購占比沒有特別下標準,順勢而為。

他也表示,央行不希望房市過熱,現在合庫承作大半以上房貸都是首購族,這部分不在央行打炒房範圍內;至於特定地區兩戶以上購屋族,利率遵照央行指示拉高且不能有寬限期等,都按照規定辦理。

金管會日前為防堵打炒房出現漏洞,宣布對銀行辦理不動產業保證將併同建築貸款檢視集中度,雷仲達說,這部分合庫原本一直有自主落實,所以新制對合庫沒有影響。
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