資金行情推升 本季房價大幅上漲自立晚報 (2020-07-31 20:10:13)

【記者謝政儒綜合報導】國泰建設公布2020 年第 2 季國泰全國房地產指數,相較上一季價量俱漲。本季開價中幅上漲,議價率維持穩定,成交價大幅上漲;推案金額大幅增加、推案戶數維持穩定、銷售率及成交戶數皆小幅增加。

根據該指數統計,本季新推個案數共 253 件,推案戶數計有 22,381 戶。總推案金額為 3,827 億元,較上季及去年同季上升;主力總價 為 1,709 萬元,較上季及去年同季均上升;其中大廈類型推案者佔 78%。

國內房地產市場短期在自住需求強勁及全球資金充沛的情況下,幾乎未受武漢肺炎(COVID-19)及全球經濟發展低迷影響,本季價量表現亮麗;惟中長期應考量全球政治經濟的局勢及國內各產業的消長,對房地產市場所帶來的正負面影響,應綜合審慎因應。

進一步觀察各地區表現,相較去年同季,本季成交價除台北因推案區位影響下修外,其餘地區均上漲;本季成交量,新竹增加,台北、新北、桃園及台南盤整,台中及高雄減少。從四季移動趨勢來看,本波較上波成交價,台北、新北、桃園、新竹較接近波段高點,台中、台南、高雄較上波為高;但成交量呈現兩極發展,桃竹以北地區仍處相對低檔,中南部地區仍在高檔。

綜合本季房市,價格持續上漲,成交量較去年同季微幅下滑,新北、桃園、新竹、台中、台南五區熱絡,台北溫和、高雄呈現量縮表現但價格仍有支撐。
(自立晚報2020/07/31)
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