信義區A辦供不應求?租金一坪3343元但空置率僅1.6% (2019-07-21 23:18:33)

好房網News記者李彥穎/台北報導

仲量聯行11日發布2019第二季不動產租賃及投資交易報告,在供給量持續減少情況下,台北的A級商辦空置率持續下降,來到3.0%,其中信義計畫區空置率僅1.6%,為全台北市最低,

A辦租金行情方面,信義計畫區平均3343元,維持台北市最高。

仲量聯行表示,今年第二季租賃市場主要需求,仍多來自於科技、生技醫藥、金融產業,及共享空間業者。淨去化達14600坪,與去年同期1.5萬坪的需求相當,屬於強勁的表現。在空間持續去化的的帶動,台北市A級商辦空置率下降1.5個百分點,來到3.0%,其中信義計畫區空置率僅1.6%,另外敦北商業區為5.7%,敦南商業區則為6.2%。

仲量聯行統計,信義區A辦2019年第2季空置率,僅1.6%。好房網News記者李彥穎攝



租金部分,目前台北市A辦仍以信義區最高貴,平均月租每坪為3343元,其次為敦南商業區,平均月租每坪2464元,敦北商業區平均月租則為每坪2372元,敦北及敦南皆呈現平盤走勢。

仲量聯行本季國內市調顯示,過去半年來,在新A級辦公大樓釋出而吸引部分原B級租戶搬遷,在釋出單位還未完全去化,本季B級商辦市場整體空置率較前期上升0.5個百分點來到4.0%。部分B級商辦價格微幅成長0.2%,來到每月每坪1719元,預計市中心區域B級商辦因交通及生活機能方便且租金相對便宜,將持續吸引租戶的青睞。
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