受惠7萬戶!住宅補貼上路恐衝擊房價? 房仲說分明nownews (2019-07-22 17:16:24)


▲房仲業者認為,政府補貼行之有年,對整體房市衝擊不大。(圖/資料照片)
今年度住宅補貼今(22)日開始受理,補貼項目包含租金補貼、自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼,全國共有逾7萬戶民眾受惠。至於住宅補貼是否會衝擊租屋或房產市場?大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,政府對於住宅補貼行之有年,但能照顧的族群有限,難以撼動整個市場。

內政部營建署今日指出,住宅補貼受理申請期間為7月22日至8月30日,住宅補貼項目包含租金補貼6萬5963戶、自購住宅貸款利息補貼4000戶及修繕住宅貸款利息補貼2000戶。

營建署說,有補貼需求且符合資格的民眾,可擇一向戶籍所在地之直轄市、縣(市)政府提出書面申請;也可至內政部建置的住宅補貼線上申請作業網站提出申請,並上傳相關證明文件。今年租金補貼金額依不同地區提供4種補貼金額,其中台北市租金補貼金額每戶每月最高5000元;新北市、桃園市、台中市、新竹市、新竹縣等縣市,每戶每月最高4000元;台南市與高雄市則每戶每月補助3200元;台灣其他縣市與金門縣、連江縣則補助3000元。

自購住宅貸款利息補貼優惠貸款額度,依購屋地區分為3種額度,台北市最高為250萬元、新北市最高為230萬元、其他縣市最高為210萬元;修繕住宅貸款利息補貼優惠貸款額度則不分地區,最高皆為80萬元。

至於住宅補貼是否會衝擊房市?郎美囡認為,政府對於購置房屋或租屋的補貼行之有年,不過資源有限,因此設有資格限制,通常以經濟相對弱勢的族群為主要補助對象,無法雨露均霑。

郎美囡指出,以台北市租屋市場而言,由於房價高,租屋需求量大,因此平均租金也較高,從近年的租金指數也可看出一路向上拉抬的趨勢;而政府的補貼政策、鼓勵房東申報租金所得等措施固然有其美意,但所能照顧到的族群有限,因此難以撼動整體不動產市場。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名也說,政府此次補助是對租屋族的一大福音,但仍需注意租屋業者對此事的態度;若是有房東為了規避稅負,變相將價格轉嫁到租金上,反而得不償失。
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