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中原張競達:山頂文輝道第二幅地皮投標反應略遜預期


中原測量師行執行董事張競達表示,山頂文輝道第二幅地皮共收到5份標書,反應略遜預期。早前地政總署公布文輝道2、4、6及8號住宅地各財團的入標價,不排除入標價與中標價差距太大的財團今次放棄入標。

他指出,山頂文輝道地皮位於山頂超級豪宅地段,多年來少有新供應,文輝道第2,4,6及8號地皮以120億元批出,樓面呎價高達46,272元,造價理想,較市場預期為高,顯示發展商對超級豪宅後市有信心。

他續指,同區地皮再度推出市場,由於兩地皮景觀及推出時間相若,參考上一幅地皮成交價錢,預計每呎樓面地價約46,000元,總值約66.7億元,估計項目將以洋房為主,但亦會混合部分分層戶,料單位落成後可享海景,不排除上次中標財團有意再度吸納地皮聯合發展,將來發展時可產生協同效應。(jc/a)~

阿思達克財經新聞
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