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[公告] 華建:公告本公司向關係人取得台中市沙鹿區新站段41地號等8筆土地案


第20款

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):
台中市沙鹿區新站段41、42、43、50地號 及台中市沙鹿區正英段349、355、356、357地號等8筆土地(含容移)
2.事實發生日:110/2/22~110/2/22
3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
合計面積2927.48㎡,約885.56坪。 土地價款:新臺幣183,728,006元整。
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關
係人者,得免揭露其姓名):
和豐投資股份有限公司/本公司關係人
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
關係人-和豐投資股份有限公司 選定關係人為交易對象之原因:考量未來營運計畫,故向關係人購入此土地。 前次移轉之所有人:自然人17人(非公司關係人) 前次移轉價格:新台幣172,996,933元 前次移轉日期:109年9月30日
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明
認列情形):
不適用
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)簽訂契約後支付新臺幣36,745,601元整 (2)稅單核發後支付新台幣55,118,402元整 (3)過戶完成後支付91,864,003元整
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及
決策單位:
價格決定之參考依據:依據前次移轉價格加計必要成本及必要資金利息 決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
泛亞不動產估價師聯合事務所
11.專業估價師姓名:
楊閔安
12.專業估價師開業證書字號:
(109)北市估字第000280號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:是
15.尚未取得估價報告之原因:
為爭取作業時效,故無法即時取得估價報告。
16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
本案係位於新興重劃區域內,鄰近沙鹿車站,立地條件良好,未來發展可期 ,故擬購入土地,以期後續能開發推案,創造公司獲利。
22.本次交易表示異議之董事之意見:

23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國110年02月22日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國110年02月22日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:183,728,006元
28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項: