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美聯信心指數創39周最大升幅 樓價指數連升三周後回落


「美聯信心指數」(MCI)最新報66.6點,按周升4.2點,升幅約6.7%,升幅為39周最大。美聯物業首席分析師劉嘉輝指,信心指數已連升三周,反映減價盤數目持續回落。事實上,新春假期後,一、二手銷情暢旺,大大加強業主信心。若信心指數持續上升並維持於信心指數平均值(屬樓價好淡分界線)之上,樓價有機會重拾升軌。

根據美聯物業網站的減價盤比率反映,在全港三區之中,新界區減價盤佔比較高,而全港減價盤佔比最多依次為西灣河/太古、青衣及天水圍。

樓價方面,樓價指數連升三星期後回落。「美聯樓價指數」最新報163.36點,按周跌0.49%;雖然比起四星期前仍升0.75%,但今年迄今錄0.07%的輕微跌幅。

「美聯樓價指數」按周回落,主要受新界及九龍區樓價下跌所致。若以三區劃分,「美聯新界樓價指數」最新報154.49點,按周跌0.98%;即使較四星期前仍升0.84%,但本年迄今卻累跌0.83%;九龍區方面,「美聯九龍樓價指數」最新報160.3點,按周跌0.23%,較四星期前亦跌0.87%,而該區樓價本年迄今更累跌0.94%(見表)。「美聯港島樓價指數」最新報183.45點,按周升0.37%,比起四星期前亦升2.13%,而該區本年迄今樓價更累升2.3%。(ek/k)~

阿思達克財經新聞
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