[公告] 富邦媒:公告本公司與西港企業有限公司取得兩筆使用權資產


第20款

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):
1.台中市豐原區豐勢路一段577巷7*號 2.台南市永康區仁愛街3*1號、3*3號
2.事實發生日:110/3/31~110/3/31
3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
(一)一年內與同一相對人累積取得使用權資產:(台中市豐原區廠房)   1.交易單位數量:9,459.83平方公尺,折合2,861.6坪   2.每單位價格:NT$450元/坪/月(未稅)   (1)第一階段A棟(1,087.74坪)租期:109/09/01~109/10/31(免租期不計入) 租金總金額:NT$489,478元/月(未稅) (2)第二階段A、B棟(2,861.6坪)租期:109/11/01~112/07/31(免租期不計入) 租金總金額:NT$1,287,722元/月(未稅)   3.使用權資產金額:NT$43,039,017元 (二)110年3月31日董事會決議通過延長使用權資產租賃期間:(台南市永康區廠房)   1.交易單位數量:19,168.36平方公尺,折合5,798.43坪   2.每單位價格:    (1)租期:109/11/17~111/12/16 每單位價格:NT$520元/坪/月(未稅) 租金總金額:NT$3,015,184/月(未稅)    (2)租期:111/12/17~113/12/16 每單位價格:NT$540元/坪/月(未稅) 租金總金額:NT$3,131,152/月(未稅)    (3)租期:113/12/17~119/12/16 每單位價格:租金NT$560元/坪/月(未稅) 租金總金額:租金NT$3,247,121/月(未稅)   3.使用權資產金額:NT$367,114,813元 【考量實際營運需求,提請董事會決議通過將本案使用權資產之租賃期間及續租權 由原109/11/17~115/12/16(合計六年),延長至109/11/17~119/12/16(合計10年)】
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關
係人者,得免揭露其姓名):
1.交易相對人:西港企業有限公司 2.與公司之關係: 非關係人
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明
認列情形):
不適用
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(一)台中市豐原區廠房: 1.交付或付款條件:月繳 2.租期:109/08/1~112/07/31 3.契約限制條款:無 4.其他重要約定事項: (1)A棟(1,087.74坪) :109/08/01起租,109/08/01 ~109/08/31 為免租期。 (2)B棟(1,773.86坪) :109/10/01起租,109/10/01 ~109/10/31 為免租期。 (二)台南市永康區廠房: 1.交付或付款條件:月繳 2.租期:109/11/17~119/12/16 3.契約限制條款:無 4.其他重要約定事項:109/11/17 ~ 109/12/16為免租期。
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及
決策單位:
董事會授權董事長依使用權資產採購及管理辦法議定
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.高力國際不動產估價師聯合事務所 2.估價金額:381,047,690
11.專業估價師姓名:
柯鳳茹
12.專業估價師開業證書字號:
(103)北字估字第000203號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
增設衛星倉及主倉以提升快速到貨之效率及品質
22.本次交易表示異議之董事之意見:

23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項: