六都夜市周邊房價漲幅出爐 年增最高達10%


房仲統計夜市周邊住宅行情,台北士林夜市每坪單價從2019年的新台幣52.9 萬元,去年已成長至58.3萬元,年增幅達10%最高,業者指出,因鄰近大學、交通便捷,商業發展條件佳,進而帶動房價提升。

台灣房屋今天發布新聞稿指出,六都知名觀光夜市周邊中古房價近年全面走揚,其中,台北士林夜市年增幅達10%最高,2019年每坪單價為52.9萬元,去年來到58.3萬元,成為六都夜市宅漲幅之冠。

台南大東夜市,漲幅為8%,為六都夜市宅漲幅排行第2名,每坪均價從2019年13.1萬元至14.1萬元,而桃園夜市、台中一中街夜市也都有7%漲幅,排名第3。其他地區包含新北板橋湳雅夜市、台北饒河夜市、台中逢甲夜市、高雄瑞豐夜市、六合夜市等周邊住宅,年漲幅介於3%至6%間。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,近年房市回溫,平均房價上漲,夜市宅也受此帶動,尤其商業機能強,交通便利性高的商圈更明顯。

她說,夜市周邊區域發展早、老屋住宅多,不過因地段佳、條件好並更具都更商機,像是板橋湳雅夜市、士林夜市等地都有都更案件,也成為區域焦點。

張旭嵐分析,漲幅最多的士林夜市鄰近大學,又有捷運交通優勢,商業發展條件佳,加上台北表演藝術中心、北捷士林站TOD商業大樓等建設題材加持,吸引指標建商進駐,進而推升周邊房價。

她說,不少觀光夜市透過空間整新、改善人車動線與自治管理,提升環境,也讓民眾對夜市宅接受度也就越來越高,另外,加上近年國旅熱度夯,吸引不少業者入手夜市周邊住宅,做為出租套房或店面租售,也是夜市宅受青睞的原因之一。