高雄這區8月逆勢開紅盤!房價+宜居環境誘人



好房網News記者林和謙/台北報導

今年8月六都地政局公佈建物買賣移轉棟數,六都合計月減4.8%,只有台北市比7月微增0.5%、台中市月增10.3%,其餘地區交易量都減少,新北市月減1.1%,桃園市月減1.3%,台南市月減26.4%,高雄市月減12.3%。而高雄市8月不但月減破10%,年減也近19%,各行政區幾乎都是衰退,不過鳳山區一枝獨秀,月增率與年增率都是正成長,房價優勢與居住環境不錯都吸引不少民眾移居。

與去年8月相較,六都交易量合計減少22.8%,台北市年減21.4%,新北市年減22.5%,桃園市年減28.8%,台中市年減29.2%,台南市年減5.4%,高雄市年減18.8%。主要是7月仍受疫情影響而反映在8月數據上,此外,8月適逢民俗月、民眾忌諱看屋,都讓交易量減少。

高雄8月份各行政區幾乎都呈交易量衰退,鳳山區逆勢開紅盤,月增率12%、年增率13%,具備不錯的生活環境、機能佳、文教氣息濃,房價也算親民。示意圖/高雄市政府提供



不過高雄市地政局統計指出,高雄8月份在各行政區幾乎都呈交易量衰退下,鳳山區反而逆勢開紅盤,8月買賣移轉棟數420棟,在高雄各區中居冠,月增率12%、年增率13%。

永慶不動產鳳山五甲中山加盟店指出,鳳山因具備不錯的生活環境、機能佳、文教氣息濃…等特色,一直都是高雄各行政區中房市交易熱絡區域,且人口密度也是高雄市最高,人口紅利、居住環境佳及機能便利性不錯,讓房市交易量穩定。

此外,鳳山目前新大樓建案平均單價約25萬上下,若是知名的建商推案約在28萬左右近30萬;以陸軍官校、捷運鳳山國中站周邊區域來說,生活機能相當不錯,包括中山東路、鳳林路一帶,都有不少中古大樓、老公寓物件,20年中古大樓多單坪均價落在1字頭,屋齡30多年公寓不少單坪均價還低於10萬元,視屋況、路段、樓層會有些許價格落差,鳳山整個區域仍有不少便宜物件可選,中古屋、新案房價仍屬較親民。