12/02-12/06一週不動產大小事
文／李科諺
嚴查紅單違規 內政部：3年79建案違規 開罰逾7千萬
為保障購屋者權益，《平均地權條例》新法在2021年7月上路後，預售屋、新建屋嚴禁紅單約定不利買方的事項，違者最高可重罰100萬元。內政部指出，從2021年7月至今年9月底，全國總計已稽查1,157個建案所使用的紅單，其中有79個建案違反規定、共計裁罰7,337萬元。內政部提醒業者在銷售建案時，務必遵守紅單銷售規定，以維護消費者權益。
房仲11月交易量回溫 專家：屋主讓利拼成交
銀行房貸緊縮狀況短期難解，加上央行祭出第七波信用管制措施，國內5大房仲業者11月交易量均年減達雙位數；但若與今年10月相比，除了住商機構仍是衰減，其餘皆出現月增，市場有回溫跡象。專家認為，主要與部分賣方放軟讓利，使市場逐漸朝買方傾斜有關。統計房仲業者全台旗下門市11月交易量，永慶房產集團月增4％、年減30％；台灣房屋月增9.9％、年減26.8％；住商機構月減1.2％，為5家房仲業者唯一交易量月減的業者、年減32.6％；中信房屋月增5.8％，年減31.4％；信義房屋則是11月較10月小幅回溫，但較去年同期仍有雙位數減幅。
中壢第3處社宅動工，鄰近機捷A20站 發展潛力大！
桃園市政府表示住宅發展處表示，A20社會住宅是市府繼中壢1號、中興巷社會住宅之後，推動的第3處社會住宅計畫，將大幅改善當地居民的居住條件。該基地距離機場捷運A20「興南站」約400公尺，步行僅需約10分鐘，交通便利，未來將成為中壢區重要的住宅發展區域。周邊已開發為新興商業區，並且有民間業者規劃建設，區域發展潛力巨大。
圖／桃園市都發局
惡夢不再！ 三重新莊海砂屋都更通過
位於三重區永安北路的海砂屋案，基地面積約1,320坪，涉及135戶住戶已達到停止使用標準，存在極大的安全隱患。新北市三重及新莊中美公寓的海砂屋重建計畫近日迎來好消息，在11月29日的都市更新大會上獲得委員的強力支持通過。這兩起重建案不僅將有效改善住戶的居住環境，還將為社區居民重建起安全、舒適的家園。
海砂屋示意圖。 圖／台北市政府
社宅也推造鎮 全台首例最大規模案在鳳山
上月（11）30日國家住都中心於高雄市鳳山區舉行了『勝利安居A』社會住宅的動土典禮。本案為全國最大規模的新建社會住宅計劃，總共提供1,865戶住宅單元，預計於2029年竣工。該工程總經費為103億8,500萬元，由中央全額資助。
『勝利安居A』是國家住都中心第99處動土的社會住宅項目，也是中央在高雄市的第24處、鳳山區的第5處社會住宅建設。副總統蕭美琴在典禮中表示，中央推動的社會住宅不僅在結構上堅固耐用，還符合綠建築及智慧建築的國際標準。她強調，這項計劃將不僅滿足居民基本住房需求，也將打造高品質的生活環境，並期望該地區成為青年及居民的理想居住地。
『勝利安居A』動土儀式 圖／國家住都更新中心
淨零碳排在即 行業龍頭跨界協力先行救地球
因應淨零趨勢帶來的挑戰，擎邦國際科技結合江森自控JCI及微軟各自優勢，從採集關鍵設備的基礎資訊，到數據庫整合與人工智慧工具運用都加以整合，以協助企業達成ESG、減碳永續目標。洪健峰期許，未來能夠成為企業永續推展的助攻手，與業界夥伴共同建立「ESG永續工程服務大平台」，完整落實減碳策略、開展永續商機。
最後，長期關注淨零減碳議題的住展雜誌執行董事林鈺霏也有同感，再過不到一個月，台灣將進入2025年碳費開徵元年，無論是首波碳費徵收對象，不久的將來，各行各業包括一般民眾，都無法迴避減碳這個議題，透過企業彼此間與政府的協力合作，加速推動2050淨零碳排，才是王道。
東京威力科創台南營運中心開幕 打造半導體產業新重鎮
全球前五大半導體設備商東京威力科創於本（12）月3日舉辦台南營運中心開幕典禮，市長黃偉哲在開幕典禮中表示，感謝南科管理局在招商上的努力，成功吸引東京威力科創擴大投資至台南。並指出，台南市政府為配合南科的產業發展，已開發南科特定區F、G區及A~E、N、O區，並規劃產業用地、住宅、商業、醫療、學校及停車空間等，以滿足當地生活服務需求，提升周邊生活品質。未來，市府將繼續與南科管理局合作，推動科學園區及周邊地區的發展，為台南創造更多經濟產值並增加就業機會。
東京威力科創台南營運中心 圖／台南市政府
小屋頂太陽光電補助僅需5文件 行政院：最高補助30萬
行政院院會本（12）月5日通過「家戶屋頂設置太陽光電加速計畫」，計畫2025年至2028年共4年間，投入40.8億元的預算，針對家戶屋頂面積300坪（約1000平方公尺）以下的建物，給予設置太陽光電獎勵，每KW獎勵3000元，每案最高不超過30萬元，地方政府可另外加碼，總計全台將有12萬戶受惠，帶動共720億元投資額。民眾未來若要申請，僅需準備申請表、身分證和設備登記文件、領據、存摺影本共5項文件即可。
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