《港樓》美聯測量：荃灣永順街住宅地價超市場預期 反映發展商對後市具信心
新界荃灣永順街與德士古道交界的荃灣市地段第441號用地在接獲9份標書下，以24.75億元批出予華懋，每呎樓價地價約5,692元。美聯測量師行董事林子彬表示，剛售出的荃灣住宅用地屬優質發展項目，坐擁荃灣市中心地利及交通優勢，加上民生社區配套成熟，獲得多家大型發展商參與入標，反應熱烈，最後獲在區內具發展經驗的華懋集團投得，地價高於市場預期，發展商出價進取，反映對後市具信心，開始積極吸納優質土地儲備。
林子彬稱，是次推出的荃灣住宅地皮，估計可建樓面面積約434,790平方呎，屬中型發展項目，估計可提供約780伙住宅單位，估計項目日後景觀以公園景及開揚景為主，至於海景或會受到同區其他物業所遮擋。發展商需興建社福機構設施，亦需提供公眾停車場，但不計算在可建樓面內，料將略為增加發展成本及時間。估計項目將適合用作興建中小型單位，並以一房或兩房戶型為主，另可提供少量三房戶，迎合大眾化市場。(da/u)~
阿思達克財經新聞
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