《港樓》普縉：筲箕灣東大街住宅地估值10.2億元 樓面呎價7,800元
筲箕灣東大街住宅用地(筲箕灣內地段第860號)將於明天(13日)截標。普縉總監(估值及諮詢)李雋傑預料每方呎樓面地價約7,800元，地皮總值約10.2億元。城規會文件顯示，項目預計可提供約200個單位並容納520人入住。
該用地前身為筲箕灣街市大廈及筲箕灣街市休憩處；地盤面積約14,523平方呎，作私人住宅用途的最低及最高的樓面面積分別為78,427平方呎及130,696平方呎。賣地章程內設有最低單位面積280平方呎的要求，發展商亦需要自費拆卸地盤內的現有建築物，並自費興建一個長者地區中心分處。
李雋傑表示，地皮位於社區配套成熟的地區，地鐵站屬步行距離之隔，交通便利，加上港島區住宅地皮較為罕見。考慮到地皮面積適中，周邊的新供應都被市場完全吸納，樓市亦慢慢從低位反彈，加上市場由新供應作主導已經是不爭的事實，預料發展商為增加香港島區為數不多既熟地，會積極入標競投。(ss/da)~
阿思達克財經新聞
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