[公告] 燦星網:代子公司WISE LAND PROPERTIES LIMITED補充公告處分日本不動產


第20款

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):
東京都中野区弥生町一丁目51番地3 建物及土地全部
2.事實發生日:110/6/16~110/6/16
3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
土地面積共309.11平方公尺,折合93.51坪 建物面積共1,484.1平方公尺,折合448.94坪 交易總金額:日幣 1,270,000,000元
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關
係人者,得免揭露其姓名):
交易相對人:オリンピア1 特的目的会社 與公司之關係:非關係人
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明
認列情形):
預計處分利益日幣174,626,369元
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定
事項:
移轉過戶當日,買方支付100%,以設定信託受益權轉讓方式進行
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式:議價 價格決定之參考依據:參考專業估價機構估價資料 決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
戴德梁行:日幣1,190,000,000元 大和不動產鑑定株式會社:日幣1,220,000,000元
11.專業估價師姓名:
戴德梁行:川上洋司 大和不動產鑑定株式會社:長興剛慶
12.專業估價師開業證書字號:
川上洋司 登錄番號 第9124號 長興剛慶 登錄番號 第9247 號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
(日本)住友不動產販賣株式會社,日幣26,436,960元
21.取得或處分之具體目的或用途:
活化資產及獲取財務利益
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
110/05/21
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
1.子公司WISE LAND PROPERTIES LIMITED於5月21日與買方簽訂買賣契約, 買方依據契約第16條第2項,於6月16日通知變更交易相對人如公告內容第 四項所示,其他交易條件均不變。 2.建物面積(含公設)共1,484.1 平方公尺,折合448.94坪;室內登記專有面積, 不含公設、駐輪場、置場、倉庫等共1053.2平方公尺, 折合318.59坪。