央行理事:現階段不宜採取進一步房市管控措施


中央銀行今天公布第2季理監事會議議事錄摘要,揭露央行理事對於房市管控的看法,內容顯示,考量國內疫情升溫帶來不確定性,以及房市新制7月上路,應先觀察一段時間,再思考是否調整管制措施。

央行在去年12月及今年3月兩度調整選擇性信用管制措施,實施以來,受限貸款成數明顯下降,且合於規定成數,有助於銀行控管不動產貸款授信風險。

而國內5月中旬開始,本土疫情迅速升溫,房市買氣急凍,央行在6月17日理監事會議上,也花了些時間討論選擇性信用管制是否需要調整。

根據議事錄摘要,有名理事指出,央行兩度調整選擇性信用管制措施,而且「房地合一稅2.0」及「實價登錄2.0」等新制7月上路,又有國內疫情升溫等因素,6月房市交易已經降溫,此時不宜採取進一步的房市管制措施;此外,銀行業均有自我管控配合政府政策,央行暫無進一步管制的必要。

另名理事則說,疫情仍存不確定性,央行先前兩度推出選擇性信用管制措施的效果也不錯,目前無須再調整管制措施。

多名理事均持相同看法,認為應再觀察一段期間,視疫情發展及7月房市新制上路的影響,綜合評估效益後,再進一步調整央行選擇性信用管制措施。