房價多1字頭…苗栗市人口被竹南超越 市長著眼未來發展



好房網News記者林和謙/台北報導

苗栗縣政府最新統計,至今(2021)年8月,苗栗市人口數8萬7,283人,首次被竹南鎮以8萬7,361人超越;苗栗市落居全縣人口數第三,竹南躍居第二,頭份市則以10萬4,951人為苗栗人口最多。其實苗栗市擁有算熱鬧的舊商圈,又是縣政府所在地,也有苗栗火車站,整體生活機能不錯。苗栗在地房市業者說,苗栗市目前新成屋房價多落在1字頭,就算開價2字頭初,成交價也多不用2字頭。

苗栗縣政府統計指出,今年8月苗栗縣人口統計,全縣18個鄉鎮市除了竹南、頭份的人口往上成長,其他鄉鎮市都呈下降,苗栗市減少人數最多,顯示人口外移現象嚴重。




面對苗栗市人口減少的情形,苗栗市近期舉辦「苗栗市發展論壇」,對於產業及環境變遷、人口老化及少子化衝擊,造成苗栗市人口數減少問題做討論,與會人士認為,苗栗市不應拘泥現階段的人口數排名,而要追求「 城市幸福指數」為目標,建構適合居住的環境,提供市民福利、健康的生活品質,讓苗栗市成為理想的樂活宜居城市。

苗栗市長邱鎮軍表示,苗栗市位於苗栗縣中心地帶,是縣治所在地,鐵路及高速公路網絡發達,交通便捷,市區有苗栗火車站,鄰近後龍高鐵站,開車至中山高的頭屋及公館交流道也才10幾分鐘,另外也有豐富的學區如國立苗栗高中、國立苗栗高商、國立苗栗農工、國立聯合大學等。而苗栗市客家文化底蘊深厚,加上在地青年返鄉深耕創生地方,這些都是帶動苗栗市文化觀光產業的軟實力。

此外,苗栗市目前缺乏工業區腹地,待苗栗市公共造產納骨堂完工後,將推動第一、第二公墓遷葬,空出的大片土地,因為鄰近銅鑼科學園區,可以延伸發展,結合目前進行中的苗栗市大坪頂福爾摩沙軟體產業園區開發案,未來可引進企業投資,增加就業機會。

房價部分,近年國內多處城市都在上漲,苗栗市房價也有往上趨勢。永慶不動產竹南環市加盟店指出,苗栗市目前新成屋包括電梯大樓、新加坡式電梯公寓,均價多落在1字頭;而因受到頭份、竹南等人口移入多的區域房價上升影響,苗栗市也有緩升,不過整體房價仍算較親民些,但在地居民多認為漲幅很大。