台中水湳經貿地王「帶照」套現 逾百億求售



好房網News記者蔡佩蓉/台中報導

CBRE世邦魏理仕今(18)日公告將公開標售水湳文商段土地,基地為水湳經貿園區2987坪大面積土地,座落在經貿五路,建築高度限制本區最高可達160米,已取得容積率近800%建照,標售底價為113.5億元,將在12月28日開標。

該基緊鄰67公頃中央公園,正對普立茲克大師作品「綠美圖」及「台中國際會展中心」,距離「水湳轉運中心」約850公尺,轉運中心未來將與機場捷運共構轉乘。「中台灣電影中心」已在今年完工,目前正在進行招商,預定2023年開幕,「綠美圖」預計2022年完工,2025年營運。

台中水湳經貿園區,有「帶照建」土地公開標售,底價竟逾百億元。圖/世邦魏理仕提供


根據世邦魏理仕研究報告統計,全台土地交易火熱,統計至今年第三季,台中土地交易仍穩坐六都之首,而2021年第四季10月的一開始,台中大型土地交易金額已達百億元,可見投資人持續看好台中市場。

世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示,各大建商紛紛搶攻台中市場,除國泰建設、大陸建設、遠雄、興富發等大型北部建商外,北部上市建商皇翔建設亦揮軍台中,在本月6日豪擲77.5888億元買下台中2895坪土地,成功「插旗」台中,預計未來開發頂級辦公大樓。

另外,上市公司總太地產集團,已在水湳中央公園第一排擁有兩塊土地,由於看好水湳經貿園區發展,於今年9月13日,再度加碼以27.5億元買下水湳中央公園附近1936坪土地。

水湳經貿園區面積共254公頃,由政府率先投入超過三百億預算,未來將有四座由「七位普立茲克大師打造的世界級作品」在此,創下台灣最具代表性的區域規劃。