老屋仍受寵?在地人豪砸2800萬現金 「零貸款」買下大溪老街百年透天



好房網News記者呂詠柔/綜合報導

一般來說,除了雙北市的老屋存在都更價值,其他地區房市仍以預售、新成屋為主流,不過日前在桃園大溪,竟出現一筆近3000萬的交易紀錄,成為桃園市今年最老住宅交易。

根據實價登錄揭露,該物件位於桃園知名景點大溪老街和平路,為66.98坪、屋齡百年的透天厝,據悉是由當地人以2800萬元現金「零貸款」方式買下,此紀錄也刷新桃園今年最老住宅交易。




除此之外,在桃園區的廣文街,也有一層樓高、屋齡96年的透天厝,於今年3月以2250萬元成交,目前做為汽車業使用。

不過根據內政部不動產資訊平台統計全國六都40年以上屋齡數量及占比,桃園不僅是全六都住宅平均屋齡最年輕,屋齡40年以上占比也是全體最少,可說是「最年輕」的縣市,這份數據顯示結果,與上述老屋交易呈現很大落差。

全球居不動產情報室總監陳炳辰則認為,該物件有特殊店面價值,個案因素濃厚,與房市狀況關聯性小,不像是台北市因為值得開發素地少,令不少老屋改建後續利益高,不少建商高價購置,走出台北市都多有新興重劃區,老屋改建效益相對弱。整體來說,近期房市熱潮本由預售新屋拉抬,若非像台北市多為老屋,卻有房市效益,否則住宅市場還是舊不如新,喜新厭舊的趨勢不變。