《港樓》金管局放寬樓花物業最高按揭成數及監管要求 美聯：將避免撻訂個案增加及穩定樓市
金管局昨日(4日)向銀行發出指引，推出一次性特別安排，容許銀行可以向合資格用家提供最高80%按揭貸款，以及上調「供款與入息比率」上限至60%。相關特別安排涵蓋於2021年1月1日至2023年12月31日簽訂臨時買賣合約，並以建築期付款的自用樓花住宅物業。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，歡迎金管局相關指引及特別安排，為有需要業主提供靈活的上會方法，避免撻訂個案增加，並且對穩定樓市有正面作用，是雙贏方案。
布少明引述「美聯樓價指數」解釋，本港樓價由2021年高位回落至今已回落約28%，令過去數年購入樓花住宅物業並選擇建築期付款的用家，於近期申請按揭貸款上會時面對估價低於成交價的情況，部份因資金不足、又未有額外首期的業主未能上會，導致被逼撻訂。
布少明又指，2021年至2023年的三年間，一手市場錄得接近3.6萬宗成交；然而，2021年推售的大部分項目已經落成，故相信是次安排主要對2022年至2023年兩年購入樓花住宅物業的自用買家較受惠，估計這兩年一手成交量接近2萬宗。(js/w)
~
阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com
