李根興：舖市見底在望 擬年底前斥1億至2億元掃5至10間街舖
資深舖市投資者李根興接受《信報》訪問時稱，本地銀行近年收緊了對工商舖貸款的審批，包括突然減少了額度、收緊批核程序，變得極為審慎。他表示，面對香港零售市道持續低迷，商舖價格大幅回落，旗下盛匯商舖基金被傳不穩，現階段「已經沒有銀行肯借錢給我」。
李氏稱，如果像他這樣純粹買舖收租或投資，沒有營運現金流證明，銀行現在的取態是不願借貸。他改弦易轍，今年下半年購入的商舖一律full pay(全數支付)，再向銀行借貸的方案。他表示，相信在明年初，銀行會有新的預算，屆時銀行對工商舖的按揭貸款或會較為鬆動。
李根興認為，今年底舖市有望見底，計劃於年底前動用1億至2億元購入約5至10間具潛力的街舖，以待復甦。由於基金早前面對投資者贖回，他透露年初至今基金已售出12個舖位，套現約2.3億元，距離全年出售約20間舖、套現3億元的目標不遠；現階段一邊賣舖套現、一邊伺機入市，淨負債比例維持在5%，保持攻守平衡。
就外間認為盛匯基金不穩，李氏澄清，現時可動用逾億元現金入市，加上有新投資者加入，基金會一直運作良好並補充具投資價值的商舖。自2016起，基金曾買入了132間舖位，已賣出當中91間，現仍持有逾50間香港街舖。李補充，他佔整個基金三成多股權，即是基金每輸一元，他都會虧損逾30仙，故與投資者利益一直保持一致。(da/a)~
阿思達克財經新聞
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