中和「灣岸villa」成抗通膨首選 (2022-07-21 理財周刊 文．理財周刊)

新北市中和區快速發展，拉抬區域房價直線飆漲，華中橋生活圈、水岸沿線的預售屋可見7、8字頭。然而在今年央行不斷升息之下，未來預售屋建材成本逐年攀升，更有可能無法如期交屋，「灣岸villa」鄰近環狀線中原站、橋和站，做為2房帶車位總價不到2千萬的新成屋，搶先入手能有效對抗通膨。

中和未來10年的重大建設，除了萬大線即將開通，冠德建設目前也與大洋合作1萬6000坪造鎮計劃，規劃複合型商場、購物中心、診所和住家，同時另有9000多坪的華隆紡織開發案、泰隆都更案等，隨著上述的建案紛紛到位，有望磁吸大量外來人口入住，當地房市持續看漲。

距離台北市僅一橋之隔的華江橋生活圈、左岸特區的水岸宅，預售屋每坪現已開價69到80萬，而成屋不久的「灣岸villa」，目前也只剩下不到10戶還能見到5字頭，如此高CP值的產品，在當地市場中可說是相當稀少，且隨者通膨加劇、原物料價格飆升，未來該區房價勢必難以回落。

「灣岸villa」規劃2棟，地下3層、地上17層的純住宅大樓，基地面積1396坪，內含220戶住家，以及平面式110個、機械式150個車位。主力房型從21坪到32坪，包括28~33坪的二房、21~29坪的1+1房和30~32坪的2+1房，堪稱滿足各種購屋需求的水岸小宅。

飯店式管理的「灣岸villa」，讓住戶回家就像渡假一般，頂樓設計露天無邊際游泳池、烤肉區、草皮露營區等頂級休憩設施，一樓則是配備小農餐廳、交誼廳、健身房，入住後輕鬆享受到日常別緻生活。更令人讚賞的是，深耕雙北市的和璟建設，超前部署防疫抗菌宅，包含選用台達正壓新風系統，PM2.5淨化率達97%以上，並配日本氣密窗、歐洲進口防霾透氣紗窗，照顧住戶的生活品質有效防霾。

「灣岸villa」居住品質佳、生活機能好，鄰近美式賣場好市多中和店、家樂福中和店及南山威力廣場商圈，交通也十分方便，距離中和站步行8分鐘，橋和站約10分鐘，並可利用國道三號中和交流道及新北環河快速道路，連接台北市和其他縣市。

「灣岸villa」
‧中和區60萬不到的水岸宅
‧大樓公設功能齊全，生活舒適
‧近捷運站、出門即有Ubike站

基本資料
地址：新北市中和區立業路12號
基地面積：1396坪
棟戶規劃：1幢，2棟，220戶住家
坪數資料：二房(28~33坪) 、1+1房(21~29坪) 、2+1房(30~32坪)
總樓高：地上17層，地下3層

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