不動產授信資本計提新制 10銀行年底提前導入中央社記者吳佳蓉台北2020年12月29日電 (2020-12-29 22:03:26)

金管會公布不動產授信資本計提新規定,銀行若採新制,貸款成數8成以下案件,風險權數將可降低,減少資本計提,相對有利。金管會指出,包括有合庫、台北富邦等10家銀行已選擇今年底就導入新制。

接軌巴塞爾資本協定三(BaselIII),金管會預定2021年6月實施不動產授信資本計提新制,準備好的銀行今年底即可先採行。為有利於銀行遵循,金管會今天公布新制規範內容,近日會正式修正發布相關規定。

金管會銀行局副局長林志吉說明,選擇採取新制的銀行,不動產暴險的資本計提,將改依「貸放比率」(LTV)為基礎決定適用的風險權數,同時「土地收購、開發及建築」(ADC)暴險類別,也要採用新規定,適用相較更高的風險權數。

當風險權數越低,銀行資本計提就可更少,有利降低貸款資本成本;反之,銀行資本計提就會增加,將使資本成本上升。

新版LTV法上路後,貸款成數8成以下案件,適用風險權數將比現行更低,相對有利;貸款成數8成以上案件,則將適用更高的風險權數。同時,土建融適用ADC規定後,須適用150%風險權數,會比現行屬企業債權且無外部信評者適用風險權數更高,影響建商未來推案成本恐提高。

金管會統計,合庫、台北富邦、國泰世華、新光、元大、永豐、玉山、台新、日盛及中信等10家銀行,選擇今年底就導入不動產資本計提新制;2021年6月前,還會有21家銀行導入。另外有4家銀行選擇維持目前使用的簡單法,有1家僅新案部分選擇採用新制。

金管會表示,由於國銀歷年辦理的不動產授信在多年還本付息後,現行LTV多在8成以下,以新版LTV法試算結果,資本適足率多可提升。完整採用LTV新制的31家銀行,普通股權益比率、第一類資本比率及資本適足率,可分別提高0.88、0.94及1.07個百分點。

金管會提醒,已要求採用新版LTV法的銀行,應訂定鑑價、檢視、查核的內控自律規範,並留存完整鑑價相關資料以供查核;後續金融檢查若發現銀行未合規,將要求銀行回復至依現行的簡單法計提資本,並限期改善,或採行額外提列資本等措施。
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