109年第3季住宅價格指數持續上漲 內政部:密切關注並強力防杜炒房行為網路地產王 (2021-01-08 10:19:03)



網路地產王/綜合報導】內政部今日發布109年第3季全國及六都住宅價格指數,本季全國住宅價格指數為106.89。內政部表示,本季指數較上季上升1.43%,與去年同季指數相較上升3.21%;內政部表示,將密切關注房市交易及價格變動情形,另將與各部會共同推動「健全房地產市場方案」相關措施,強力防杜不當炒作市場價格行為,以健全整體房市發展。

內政部說明,經統計,本季6都住宅價格指數較上季上升。其中以桃園市、臺中市及臺南市上升幅度較大,分別為2.12%、2.05%、2.56%。桃園市房價上升幅度較大地區,主要為桃園區桃園藝文特區、中路區段徵收區及中壢區青埔特區等新開發區;臺中市則以捷運綠線沿線車站地區為主;另臺南市則以因南科投資效應帶動的善化區及新市區,以及永康區及安平區新開發區為主。

內政部表示,本季國內整體經濟因防疫工作防範得宜,出口表現亮眼,國內消費持續回溫,初步統計經濟成長率較去年同季上升達3.92%;在貨幣總計數方面,109年9月M1B及M2年增率分別上升12.10%及7.15%,屬相對寬鬆狀態,五大銀行新承作平均房貸利率也維持1.359%低利率。在高經濟成長率與低利率的整體環境下,持續推動住宅市場購屋需求,再加上特定地區交易熱絡,帶動整體房價指數上升,也推升住宅貸款餘額創7兆8,112億元新高。

內政部強調,對於近期住宅價格指數及住宅貸款餘額持續上升情形,內政部將密切觀察變動情形,並透過建立各項診斷指標系統,評估診斷整體市場發展健康與否。

此外,針對近期部份預售屋建案藉由紅單交易等投機炒作行為,影響整體住宅市場交易價格行情情形,內政部除已辦理不定期聯合稽查行動予以遏止外,也已完成平均地權條例等法案的修法,以加強紅單交易管理,同時使預售屋交易資訊揭露更為即時透明,以防杜不當炒作。

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