環狀線通車周年 十四張站漲最多自立晚報 (2021-03-17 22:10:09)

【記者柯安聰台北報導】捷運環狀線於2020年1月通車後,至今已經過了1年多的時間,永慶房屋統計2019年至2020年環狀線各個捷運站周邊800公尺範圍內的實價登錄成交資料,觀察環狀線各站近1年來的房價變化。永慶房屋業管部協理謝志傑表示,環狀線是首座將較外圍的捷運站串連的捷運線,不僅串聯新北市的捷運路網,讓各個捷運線之間的交通更加便利,同時也帶動了周邊區域的發展,成為新北市不可或缺的交通建設。

將環狀線捷運站2020年的房價與2019年的房價比較,發現在14個捷運站中,有12個捷運站的房價都較2019年上漲,僅有2個捷運站有微幅的下跌。謝志傑表示,環狀線一期沿線經過新莊、板橋、中和及新店四個行政區,都是位於新北市的第1環。在環狀線通車以前,許多搭乘捷運或公車通勤的民眾,可能需要多次轉乘才能到達目的地,現在則可以透過環狀線讓轉乘次數減少、通勤時間縮短,讓民眾更能夠接受在新北市購屋居住。

環狀線對於周邊的房市來說是一大利多,能夠有效帶動民眾的購屋意願,進而影響周邊的房價,雖說不見得會讓房價有大幅的上漲,但與其他沒有捷運站的區域相比,至少也會擁有較佳的保值效果。

漲幅排名第1的環狀線捷運站為「十四張站」,平均每坪單價約為47.3萬元,近1年來漲幅高達12.4%。謝志傑說,十四張站位於新店區,並鄰近於著名的央北重劃區,由於近年來央北重劃區的房價節節攀升,也帶動了「十四張站」周邊的房價,再加上2020年「十四張站」周邊主打溫泉宅的「湯泉社區」,成交小坪數物件較多,因此推升其單價,使「十四張站」有12.4%的漲幅。

漲幅排名第2的環狀線捷運站為「景平站」,平均每坪單價約為41.3萬,近1年來漲幅約為7.3%。謝志傑表示,「景平站」周邊生活機能良好,捷運站旁邊就是大潤發,且周邊傳統早市、黃昏市場及夜市應有盡有,無論是要採買或是飲食都相當便利。教育資源部分,則鄰近景新、秀山及秀朗3個國小,讓家長們有更多的選擇。另外在房價方面,「景平站」周邊從5字頭的大樓至3字頭的公寓都有許多物件,民眾可以依據自己的需求及預算來挑選。

漲幅排名第3的環狀線捷運站則為「中和站」,平均每坪單價約為41.4萬,近1年來漲幅約6.7%。謝志傑說,「中和站」與「景平站」同樣擁有豐富的生活機能,周邊有南山威力購物廣場、大潤發、好市多及迪卡儂,可以說是量販店的一級戰區。而與景平站較不同的是,其距離台北市幾乎僅有一橋之隔,是環狀線中距離台北市最近的捷運站,若是自行開車或騎車,不用10分鐘便可以抵達台北市,對於在台北市就業的民眾相當方便。(自立電子報2021/3/17)
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