重拳打炒房業者叫苦連天 學者:短空長多中央社記者潘姿羽台北28日電 (2021-03-28 10:33:47)

政府打炒房出重拳,不只央行祭出兩波選擇性信用管制,房地合一2.0也勢在必行,儘管業者叫苦連天,學者認為,房市短期會陷入盤整,但政府建立中長期健全房市機制後,能讓房市更穩健、多頭走得更久。

政府打炒房施展連環計,且採選擇性信用管制與租稅措施並行,除了央行第二波選擇性信用管制已於3月19日起實施,行政院版房地合一2.0版修正草案也於11日送交立法院審議,拚本會期完成修法。

不動產業者對此大抱不平,不動產聯盟總會理事長林正雄在政策評估公聽會上表示,堅決反對房地合一2.0,一旦上路,全國買賣移轉棟數將急凍,由去年的30多萬棟變成只剩18萬棟,政府不應打著居住正義大旗,對市場產生如此大的影響。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧則說,政府3月這波打炒房措施出爐後,第3戶以上、豪宅、預售屋、工業地都受到影響,很多人開始覺得「這次一波又一波,好像不是打假的」,市場氛圍明顯轉趨觀望。

台經院研究員劉佩真指出,政府選擇性信用管制與租稅措施雙管齊下,雖延長房市的盤整期,但有助於杜絕近期投機房市的風氣,使交易結構重回以自住型買方市場。

劉佩真認為,房市短期勢必經歷一段調整期,但政府動態性隨時調整政策,同時建立中長期健全房市的機制,反而能使這波不動產多頭市場能走得更遠更久。

然而,房地合一2.0修法在立法院還得經過一番角力,取得時間是否回溯更是外界關注重點;攸關房地合一稅2.0的所得稅法修正草案,目前已確定於29日由國民黨立委曾銘宗排審,曾銘宗也說,全案將力拚當天就完成初審。

劉佩真分析,如果取得時間回溯,可能在房地合一2.0上路之前,出現一波拋售潮,趕緊落袋為安,相反地,如果不回溯,則可能在新制上路前,湧現搶買潮。
加密貨幣
比特幣BTC 59733.13 1,488.13 2.55%
以太幣ETH 2127.49 55.38 2.67%
瑞波幣XRP 1.40 0.38 37.14%
比特幣現金BCH 699.46 63.75 10.03%
萊特幣LTC 256.13 34.27 15.45%
卡達幣ADA 1.21 0.01 0.54%
波場幣TRX 0.119352 0.00 2.95%
恆星幣XLM 0.627863 0.14 29.09%
投資訊息
相關網站
股市服務區
行動版 電腦版
系統合作: 精誠資訊股份有限公司
資訊提供: 精誠資訊股份有限公司
資料來源: 台灣證券交易所, 櫃買中心, 台灣期貨交易所
依證券主管機關規定,使用本網站股票、期貨等金融報價資訊之會員,務請詳細閱讀「資訊用戶權益暨使用同意聲明書」並建議會員使用本網站資訊, 在金融和投資等方面,能具有足夠知識及經驗以判斷投資的價值與風險,同時會員也同意本網站所提供之金融資訊, 係供參考,不能做為投資交易之依據;若引以進行交易時,仍應透過一般合法交易管道,並自行判斷市場價格與風險。
請遵守台灣證券交易所『交易資訊使用管理辦法』等交易資訊管理相關規定本資料僅供參考,所有資料以台灣證券交易所、櫃買中心公告為準。 因網路傳輸問題造成之資料更新延誤,精誠資訊不負交易損失責任。