捲土重來 國產署原址改建案2度招標條件不變中央社記者吳佳蓉台北2021年7月29日電 (2021-07-29 12:48:50)

國產署原址改建案日前流標,今天重新招標,條件與前次相同,得標者需完成國產署辦公大樓改建,作為交換,可取得北市大安區、中山區兩處精華地的70年地上權,決標方式採最有利標,訂於9月13日開標。

複製「景美財訓所模式」,位於北市大巨蛋旁的財政部國產署改建案採最有利標,得標廠商需完成國產署辦公廳舍改建,作為交換,廠商可以基本底價取得另外兩處國有地的70年地上權,將以整體改建規劃最佳廠商得標。

改建案7月16日首次開標無人投標,國產署表示,經了解,多數廠商反映因疫情影響致備標時間不足,未能及時完成規劃設計及財務估算,導致流標,因此快速以原條件於今天第2度公告招標,訂於9月13日開標,等標期約1個半月。

招標條件與前次完全相同,以國產署原址改建綁北市大安區、中山區兩處精華地地上權;其中大安區金華段基地位於金華街48巷、杭州南路二段65巷,鄰近捷運中正紀念堂、捷運古亭站,屬明星學區,土地面積約348坪,為第三種住宅區。

中山區中山段基地位於中山北路及中山北路128巷路口,鄰近捷運民權西路站,面積約336坪,屬第三種商業區,基地方整,多面臨路且交通便捷,周邊企業總部群聚。

地上權權利金底價訂為5800萬元,存續期間70年,地租年息率3.5%,其中隨申報地價調整年息為1%,固定年息為2.5%;合作廠商為國產署興建辦公廳舍經驗收合格後,可依設定地上權契約約定,辦理地上權及地上建物分戶移轉。

國產署強調,未來在評選投標廠商所提合作開發計畫時,首重規劃及建築設計、施工品質及財務計畫等內容,不以廠商給付國產署權利金最高者作為決標依據。

等改建順利完成,國產署預估可取得樓地板面積2812多坪的辦公廳舍,規劃為兩棟10層以上大樓,一棟將自用,另一棟提供給其他機關使用,同時,在金華段及中山段基地在地上權存續期間,國產署還能收取權利金及土地地租約7.52億元。
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