中指研究院發布最新數據顯示，在樓市新政效應持續顯現下，11月全國多地新房與二手房市場均呈現出較為明顯的回暖跡象。一線城市新房成交面積在10月熱度基礎上進一步攀升。同時，二手房市場在「以價換量」下帶動成交持續活躍，尤其是一線城市二手房市場復甦明顯，成交量按年增逾六成，其中，滬深兩地二手房成交量齊創近四年新高。分析人士認為，樓市在政策作用下出現積極變化，核心城市市場恢復更為明顯，價格有望率先止跌回穩。
監測數據顯示，11月份，20個主要城市的二手房成交套數達140,197套，按月增長11.7%，按年增長26.3%。2024年首十一個月，二手房的累計成交套數按年實現正增長，增幅為1%。一線城市二手房市場的回暖尤為明顯。數據顯示，11月一線城市二手房成交53,169套，按月增長10.6%，按年增長65.8%。
以深圳為例，據深圳中原研究中心統計顯示，11月，深圳二手房錄得量達8,500套，為近46個月來最高；從網簽量數據顯示，11月深圳二手住宅網簽7,125套，按月上漲16.5%，為近四年最高點。
上海的二手房市場在11月再次衝高。據安居客上海監測數據顯示，11月，上海二手房累計成交27,050套，不僅超越6月成為全年二手房成交量最高的月份，也是自2021年3月以來首次突破27,000套大關，創下近44個月以來的最高成交量。
中指研究院研究副總監徐躍進指出，此輪市場的恢復，核心城市更加明顯。對於未來價格走勢，其預計核心城市或會率先止跌回穩。一方面，隨著之前房價的持續下跌，核心城市部分總價較低的房源，性價比已經顯現出來，銷量的持續提升會對價格形成支撐。另一方面，在「9.26新政」之後，居民的預期明顯改善，二手房議價空間縮小，促進房價的恢復。(ta/w)~
阿思達克財經新聞
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