金管局昨日(4日)向銀行發出指引，推出一次性特別安排，容許放寬最高按揭貸款成數和「供款與入息比率」上限的監管要求，以便銀行可以靈活地協助於2021至2023年選擇了建築期付款的樓花住宅物業用家完成物業交易。仲量聯行香港主席曾煥平表示，金管局放寬樓花住宅的最高按揭貸款成數至80%，以及「供款與入息比率」上限至60%，反映局方意識到未來將有大量因物業估價不足而導致撻訂的個案，事態將會嚴重，決定推出有關政策。曾煥平亦指，此舉的確有助過去數年以建築期付款方式購入樓花的買家「上會」，減輕部分財政負擔，但同時也存有危機。當買家的收入佔有逾一半均用作供樓開支，需要承擔不少財務風險，尤其現時樓市仍處於下行周期，並非健康的供樓負擔水平。(js/w)~阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
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