評級機構惠譽表示，寫字樓市場持續供過於求，以及零售業銷售疲弱，將對出租率和租金構成壓力，預期明年中國及香港的商業房地產投資將繼續面對挑戰，而受評發行人營運指標或會轉弱，租金收入可能錄得持平或低個位數跌幅，當中部分企業可能錄得新投資物業租金收入貢獻，有助抵銷現有辦公室組合租金跌幅。惠譽指出，中港零售消費市道均走勢疲弱，增加了零售物業租金下跌的風險，但仍預期大部分受評級發行人的財務狀況將維持穩定，因為大多數收租股都擁有較強大的資金支持及龐大且無負擔的投資物業組合，經營槓桿穩健，相信他們有足夠能力來抵禦物業估值波動的潛在風險。(gc/k)~阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
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