過去周末本港缺乏焦點大型新盤，市場購買力繼續流向二手市場，十大屋苑成交宗數按周反彈。而位於啟德「DOUBLE COAST I」上周六宣布加推38伙，並將於本周三(11日)發售11個單位。
由會德豐地產、恆基地產(00012.HK)、中海外(00688.HK)及新世界(00017.HK)合作發展，位於啟德的新盤「DOUBLE COAST I」上周六加推價單3號，共38伙單位，主打高層三房一套海景戶、優質一房戶。發展商同時公布全新銷售安排共11伙單位，包括6個三房一套(開廚)單位及5個一房(開廚)單位，折實售價562.9萬元起，折實呎價17,414起，將於本周三起發售。
泛海國際(00129.HK)位於洪水橋的「匯都」過去周末全盤沽出11伙，總成交金額逾5,000萬元，成為上周六新盤成交量之冠。當中第二期兩個三房戶連環獲得承接，可銷售三房戶已經沽清。項目全盤本月至今累錄26宗成交，當中包括第一期兩伙及第二期24伙，整個項目至今沽出532伙，套現逾26億元。
二手方面，中原地產十大屋苑上周末錄得15宗成交，按周反彈1.1倍，重上雙位數水平，回到12周前 (即3個月前)的高位，當中零成交屋苑減少至3個，分別為港島區的太古城和海怡半島、及九龍區的新都城。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期一手市場未有全新盤推售，購買力回流二手市場，臨近年尾，業主願意讓步擴大議價空間，市場以用家為主，遇筍盤亦願意入市。此外，市場預期本月美國將再次減息，供平過租因素進一步增強買家入市信心，故趁年底前加快入市。
據美聯物業分行統計，過去周末十大屋苑共錄得約15宗成交，按周續升50%，創12周新高。至於十五大屋苑則錄17宗成交，按周增加約13.3%。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，雖然受到臨近年底的傳統季節因素影響，市場觀望氣氛漸濃，但由於部分屋苑樓價吸引，買家亦趁新年前把握入市機遇，故帶動二手交投。此外，市場關注12月份美國議息結果，一旦減息及香港銀行跟減，相信將為樓市注入動力，惟料本月一手交投以餘貨盤為主，二手市場亦續成焦點。(sl/u)~
阿思達克財經新聞
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