不動產詐騙猖獗 黃敬平籲市府積極推動防詐機制宣導陳儒賢 (2024-12-10 18:06:06)

不動產詐騙案層出不窮，政府單位要便民又要防詐，如何平衡。桃園市議員黃敬平今(10)日在市議會地政局工作報告中，以前陣子夯日劇「地面師」提醒地政局，慎防類似真實發生在北市且詐騙金額高達上億元的不動產詐騙案。面對不同的不動產詐騙態樣，籲請地政局與民間業者積極推動「地籍異動即時通」、「住址隱匿」、「電子產權憑證」、「指定送達處所」等不動產防詐機制宣導，以確保民眾不動產安全。

黃敬平說明，日劇「地面師」講述日本2017年真實土地買賣詐騙案，假冒地主與仲介以及各種偽造技巧來欺騙買方，取得價金之後就捲款消失，就連經驗豐富的建商也是受害者之一。在北市也有件「台版地面師」詐騙上億元不動產逮律師、警察、里長共計查獲犯嫌51人 。

黃敬平接獲民眾陳情表示，想要用自己名下不動產抵押給姊姊，讓姊姊負擔未來扶養父親的責任，也寫了書面契約書想以這份契約作為抵押權設定的依據，詢問內政部地政司、律師都認為可以辦理，但平鎮地政事務所卻拒絕受理轉而到桃園地政事務所完成辦理，民眾質疑地政事務所應向上級機關洽詢，而不是拒絕受理。

黃敬平認為，平鎮地政事務所的防詐警覺意識高、值得肯定。為了避免讓民眾誤以為，為了防止詐騙而「風聲鶴唳、草木皆兵」，反而給民眾留下地政事務所找理由拒絕受理的負面影響，他要求地政局應該要向民眾說明清楚。地政局長蔡金鐘也強調，會再積極的溝通及教育各區地政事務所。

地政局長蔡金鐘表示，「地籍異動即時通」的通知政策申請上路後，從去年的1萬9千多件申請，增長到今年目前為止的3萬多件，增加了一倍左右，可見民眾有此需求；地政局也已經和各地政事務所在各行政區舉辦20場說明會，持續的向民眾宣導說明。

本文章來自《桃園電子報》。原文：不動產詐騙猖獗 黃敬平籲市府積極推動防詐機制宣導

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