近期元朗區二手市場成交集中於西鐵上蓋物業，離市中心較遠的放盤，需更進取減價方獲買家承接；該區新近兩宗二手成交，原業主持貨十年仍蝕讓離場。中原王勤學表示，元朗爾巒茵羅洛斯大道1座低層C室成交，實用面積1,001平方呎，屬四房套房連儲物房間隔，附連平台，最初開價1000萬元，累減200萬元，以800萬元沽出，實用呎價7992元，屬屋苑入伙以來呎價首次跌穿8,000元水平，創歷史新低。原業主於2014年3月以862.8萬元一手買入單位，持貨十年賬面蝕62.8萬元，單位貶值約7.3%。
元朗尚悅連錄蝕讓成交，繼日前屋苑2座有兩房戶業主蝕157萬元或26.3%離場後，美聯陳鋒稱，元朗尚悅3座中層B室兩房戶，實用面積446方呎，早前以460萬元放售，獲區內用家議價24萬元後，最終售436萬元，實用呎價約9,776元。原業主2014年以460萬元購入單位，持貨10年賬面仍虧損24萬元。(da/k)~
阿思達克財經新聞
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