中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原經紀人指數CSI(住宅售價)最新報45.18點，較上周的43.93點上升1.25點。指數結束3周於好淡分界區以下徘徊，再返45點以上，預告現水平樓價稍為靠穩。西沙新盤SIERRA SEA反應熾熱，收票逾三萬七千張，創歷年新盤收票量次高，首輪價單銷售即日沽清，前線經紀人情緒略為轉好。據報中國正考慮暫緩對部分進口美國貨徵收125%關稅，中美能否協商仍有待觀察，央行表示適時降準降息，支持金融市場。估計CSI短期仍在45點上下波動，樓價維持橫行格局。
CSI(住宅租金)報53.29點，按周升1.55點。租務成交持續活躍，指數長期企穩50點好淡分界線之上，預示住宅租金持續高位靠穩。暑期租賃旺季即將來臨，冀租金可重拾升軌。
商舖方面，CSI(商舖售價)報39.44點(按周跌0.18點)。CSI(商舖租金)報39.44點(按周跌0.37點)。入境處預計內地勞動節黃金周期間，約有571萬人次經各海、陸、空管制站進出香港，假期下離港消費成港人習慣，衝擊本地零售及餐飲業，租售指數連續兩周跌穿40點好淡分界區間下限，反映商舖租售市況略為回軟。
工廈方面，CSI(工廈售價)報40.00點(按周跌2.24點)。CSI(工廈租金)報42.25點(按周跌0.85點)。租售指數連續2周在40點好淡分界區間下限之上徘徊，預示工廈租售市況略為靠穩。
寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報30.50點(按周升3.69點)，連升三周共5.75點。CSI(寫字樓租金)報31.00點(按周升4.91點)，連升三周共6.00點。港交所斥63億元購入中環交易廣場9層樓面及若干舖位作永久總部及辦公室，支持香港作為國際金融中心發展，料對寫字樓市場帶來正面作用。租售指數重上30點水平，寫字樓市況略見起色，但指數仍未脫離睇淡區水平，預示寫字樓租售跌勢未變。(ha/a)~
阿思達克財經新聞
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