香港置業研究部董事王品弟表示，據香港置業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，根據已知上手購入價的二手私宅註冊個案，並扣除已知內部轉讓、特殊成交個案等計算，10月賬面獲利比率錄約63.8%，較9月約63.6%輕微增加約0.2個百分點，創8個月新高。賬面獲利比率平穩向上的其中動力與樓價於年內低位回升有關。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，10月註冊個案一般主要反映9月市況。
香港置業表示，十大屋苑方面，10月份賬面獲利比率錄得約77.5%，足見十大屋苑賬面獲利比率明顯高過大市。10月十大屋苑中，新都城有約9成個案賬面獲利，成賬面獲利比率最高的屋苑；海怡半島及美孚新村齊以逾8成的賬面獲利比率緊隨其後；沙田第一城、嘉湖山莊、太古城、黃埔花園、康怡花園及麗港城均有逾7成個案賬面獲利；十大屋苑中賬面獲利比率最低的映灣園，亦有約66.7%個案賬面獲利，同樣高於大市。
值得留意，十大屋苑10月份賬面獲利比率較9月約86.5%減少約9個百分點，相信與期內持貨年期較短的個案佔比大增有關。若以持貨年期劃分，10月十大屋苑持貨年期逾1年至10年個案佔比按月增幅最顯著，由9月約14.7%，增加約8.3個百分點，至10月約23%；由於樓價近年自高位回落，持貨1年至10年個案賬面獲利比率相對較低，有關佔比增加，導致10月十大屋苑整體賬面獲利比率按月下跌，惟依然明顯高於大市。(hc/da)~
阿思達克財經新聞
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