第20款
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
一、台北市內湖區瑞光路4*0號9樓(含地下第三層車位4個)
二、台北市內湖區瑞光路4*0號地下第三層車位1個
2.事實發生日:115/1/21~115/1/21
3.董事會通過日期: 民國115年1月21日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
一、續租9樓(含地下第三層免租車位4個)
(一)交易單位數量：434.6坪
(二)每單位價格：
1.租期：115/04/01~118/03/31
每單位價格：新台幣約1,536元/坪/月(未稅)
租金金額：新台幣667,449元/月(未稅)
2.租期：118/04/01~120/03/31
每單位價格：新台幣約1,582元/坪/月(未稅)
租金金額：新台幣687,472元/月(未稅)
(三)使用權資產金額：新台幣38,886,774元
二、增租地下第三層車位1個：
(一)交易單位數量：1個
(二)每單位價格：新台幣3,600元/月(未稅)
(三)使用權資產金額：新台幣206,380元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
(1)交易相對人：富邦人壽保險股份有限公司
(2)與公司之關係：其他關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
(1)選定關係人為交易對象之原因：地點及使用坪數較符合本公司人員使用需求，適逢
物件出租人為關係人。
(2)前次移轉所有人：華邦電子股份有限公司
(3)前次移轉之所有人與公司之關係：非關係人
(4)前次移轉之所有人與交易相對人之關係：非關係人
(5)前次移轉日期：民國95年09月14日(依買賣契約書所載)
(6)前次移轉面積：
土地：3,609.04平方公尺，折合1,091.73坪(依買賣契約書所載)
建物：24,840.62平方公尺，折合7,514.27坪(依買賣契約書所載)
(7)前次移轉金額：共計新台幣1,888,000,000元(含稅，依買賣契約書所載)
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
(1)交易標的最近五年內所有權人：富邦人壽保險股份有限公司
(2)取得日期：民國95年09月14日(依買賣契約書所載)
(3)取得面積：
土地：3,609.04平方公尺，折合1,091.73坪(依買賣契約書所載)
建物：24,840.62平方公尺，折合7,514.27坪(依買賣契約書所載)
(4)取得金額：共計新台幣1,888,000,000元(含稅，依買賣契約書所載)
(5)交易當時與公司之關係：富邦金控持股100%之子公司(富邦金控係本公司之
最終母公司)
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)交付或付款條件：月繳
(2)租期：115/04/01~120/03/31
(3)契約限制條款：無
(4)其他重要約定事項：無
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
董事會授權董事長依內部管理辦法議定
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
13.專業估價師姓名:
不適用
14.專業估價師開業證書字號:
不適用
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
無
23.取得或處分之具體目的或用途:
維持現有辦公室空間，並符合車輛停放需求。
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國115年01月20日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無
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