民權新生雙軸710坪大案「賦格對位」立足雙科技核心住展房屋網 (2026-01-23 09:00:00)

文／住展雜誌 MyHousing

房仲業者彙整近1年北市實登資訊，中山區970筆紀錄連續五年蟬聯北市交易量冠軍，在《住展》雜誌調查，中山區也以30宗線上銷售新案穩坐台北房市第一熱區。在去年國賓飯店改建案「國賓皇琚」均價達200萬元，最高單價近逼218萬元的激勵下，今年下半年中山區登場新案開價落在130-180萬元間，其中基地最大達710坪，位於民權東路二段亞都麗緻酒店對面的「賦格對位」，規劃18~48坪，開價135~140萬元。另外包括15米寬朱崙街中興高中650坪校地改建的「達新文和苑」，與遼寧街、龍江路巷口基地611坪的「春風大院」等前三大基地規模預售案，都有亮眼的銷售表現。

擁有710坪三面臨路基地的「賦格對位」，坐落民權東路與新生北路第一排雙軸交會節點，步行1分鐘進中山國小捷運站，緊臨中山國小、新興國中雙語優質學區，步行中山商圈、晴光市場、雙城商圈，產品規劃18~48坪耐震標章捷運宅，全方位吸納區域首購、換屋與置產需求。甲桂林廣告現場專案羅崴永指出，民權東西路串聯起內科、松山機場、敦北松江金融商圈、中山北路上海商銀陽信銀雙總部連結大稻埕，是科技菁英、國際商貿老闆、金控高層到富紳家族的高含金量軸線。新生北路軸線則串起北美館、花博園區、新生玫瑰園、林森公園、中山帶狀公園延伸至華山文創園區的台北縱向綠廊。

近幾年AI與科技園區是拉動房市最強引擎，「賦格對位」出門右轉是年產值破5兆的內科，左轉上新生高到士林，串接谷歌海外最大AI研發中心進駐的CAAM承德168大樓，與預估10兆產值即將有輝達總部設址的北士科。建案開盤首月，科技業客群就有高達三成占比。

「賦格對位」面對的亞都麗緻，與晶華酒店、大倉久和以及未來國賓飯店改建引入的東京皇宮酒店，形成中山區國際飯店生活圈，加上松山機場與北車雙星特區2大台北國門都在「賦格對位」10分鐘車程內，生活圈第一環有馬偕、長庚醫療資源，海歸台商、華僑置產量能強勁。

中山區與信義、大安同樣擁有北市蛋黃區高度集中的商業機能，多家國內外企業進駐，有著充沛人流與就業機會，而且房價更具彈性！即便中山區競爭激烈，但由於新推案近半數基地規模小於200坪，因此，基地超過7百坪，又有主幹道軸線第一排地段加持的捷運宅「賦格對位」，具備市中心稀缺性與長線成長潛力的優勢，是年底中山區房市大亮點。