根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，2025年12月份的經絡按揭息率指數(MMI)，即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平，最新報3.25厘，按月下跌6點子，連跌三個月，創五個月新低。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，大部份新造按揭業主傾向選用H按計劃，而本港銀行分別於去年9月份及10月份下調最優惠利率(P)，合共減息1/4厘，新造H按封頂息率已回落至現時的3.25厘，使MMI跟隨回落。曹德明表示，目前美國勞動市場未有加速惡化，料美聯儲下周議息會議將按兵不動。香港方面，今日(23日)一個月HIBOR報2.79厘，HIBOR走勢將取決於美國息口及資金流向，預計HIBOR上半年將反覆徘徊2厘至3厘水平，普遍新造H按的實際息率將維持3.25厘水平。若再有資金流入香港，HIBOR才有機會反覆挑戰2厘以下水平，屆時H按業主或有機會以低於封頂息率供樓，MMI亦有機會跟隨回調。(sl/da)~阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
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