地政總署昨日(10日)公布，新九龍內地段第6675號九龍牛頭角彩霞道項目在接獲9份標書的理想反應下，以18.0688億元成交，樓面呎價約6,352元。美聯測量師行董事林子彬表示，市場氣氛持續改善，發展商積極吸納潛力優厚的市區中小型地皮，增加土地儲備，是次彩霞道項目地理位置佳，交通方便，而且發展規模適中，入標反應理想，出價亦見進取，中標價高於市場預期，反映發展商對後市看好，料有指標性作用。
林子彬稱，是次牛頭角彩霞道項目，住宅樓面面積最高可達252,846平方呎，再計及商業樓面，估計可建樓面面積約284,452平方呎，發展規模適中。鑑於項目位於市區，毗鄰淘大花園，前往港鐵九龍灣站方便，在地理及交通上具有優勢，加上社區配套成熟，故發展潛力不俗，發展商入標反應理想，出價亦見進取。另外，中標發展商需清拆地盤內的建築物及需鋪設公眾道路，將增加發展成本。
林子彬料項目適合用作興建受市場歡迎的中小型單位，並主要提供一房或兩房戶型，以及細三房單位，滿足市場對上車及小家庭客的置業需要。(sl/da)~
阿思達克財經新聞
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