央行利率連八凍 放寬購屋族第2戶貸款成數5成至6成 (2026-03-19 18:31:00)

中央銀行今天（19日）召開今年第一季理監事會，決議維持政策利率不變，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別續維持在2％、2.375％及4.25％，連續八季按兵不動。同時，中央銀行指出，受到中東情勢影響推升國際油價，儘管國內有能源價格平穩機制，仍上修今年消費者物價指數（CPI）年增率至1.8%，並提醒未來通膨走勢仍會受地緣政治與氣候因素干擾；此外，經濟成長率預估亦上調至7.28%。

在房市政策上，央行指出，自2024年9月第七度調整選擇性信用管制措施後，配合銀行強化不動產貸款總量管理，貸款成數受限，也讓民眾對房價持續上漲的預期逐漸降溫。考量到部分民眾反映第二戶購屋多屬自住需求，決定將自然人第二戶貸款成數上限由5成提高至6成，將自3月20日上路。不過央行也強調，銀行仍須回報不動產放款資料，並配合專案金檢。

央行表示，不動產貸款集中度已由2024年年6月高點的37.6%下降至今年2月底的36%，全體房貸與建築貸款年增率也同步走低，分別降至3.7%、4.5%及1.5%。

央行自2022年啟動升息循環以來，累計升息3.5碼，結束過去長期低利環境。不過自前年第二季起，利率即未再調整，至今已連續八季維持不變。央行表示，未來仍將密切觀察國內外經濟金融情勢，並視房市與通膨變化，滾動檢討信用管制措施執行成效，適時調整政策，以促進金融穩定。

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