京華廣場開發案喊停！中石化董事會通過 擬啟動土地處分程序住展房屋網 (2026-04-09 13:40:05)

文／林喬慧

威京集團近期陷入多事之秋，不僅旗下中華工程正面臨與寶佳集團的經營權之爭，中工股東堡新投資本週才刊登頭版廣告質疑公司治理，中石化（1314）亦於昨（8）日傍晚召開重大訊息記者會，宣布京華廣場開發案正式喊停，將啟動土地處分程序。

中石化發言人陳穎俊與鼎越總經理陳文可指出，受限於外部環境的多重干擾，京華廣場專案的建設與銷售進度嚴重滯後，整體效益已背離原先預期。此延宕不僅推升了公司的資金支應成本，更對後續聯貸還款計畫構成顯著壓力。基於風險控管與維護股東權益之考量，中石化與鼎越董事會決議，將以728%容積率為基礎，授權經營層與相關單位展開協調，尋求合法且合理的處分方案。待股東常會授權後，將依法執行資產處分作業，以強化財務韌性並優化現金流。

市場估計該案土地價值約達500億元，但目前因司法扣押限制，程序上必須先行排除法律障礙方可進行交易。尤其在法院一審判決宣告沒收鼎越121億元後，加上聯貸銀行30億元的分期還款期限逼近，資金止血已成當務之急。

中石化強調，公司目前核心業務維持穩定，透過處分該土地所回收的資金，將優先用於改善財務結構及償還金融負債，並為集團旗下的長期發展提供穩定的財務支撐。未來也將持續推動全台約80萬坪土地的活化計畫，為股東創造長遠價值。

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