《港樓》多區二手錄蝕讓成交 南昌站匯璽業主持貨約5年帳面蝕近27%阿思達克財經新聞 (2024-12-05 11:58:09)

美聯物業新近促成一宗南昌站匯璽一房單位的交投，買家以635萬元入市，2019年貨貶值約27%。上述成交單位為南昌站匯璽5b座低層J室，實用面積約346平方呎，屬一房間隔，折合實用呎價約18,353元。

參考成交資料，原業主於2019年以868.8萬元購入上述物業，持貨約5年，是次轉手帳面虧蝕約233.8萬元，或約26.9%。

新界亦錄得蝕讓成交。當中，中原地產促成馬鞍山海柏花園本月首宗成交，單位為4座中層B室，單位建築面積576平方呎，實用面積426平方呎，兩房間隔，叫價約598萬元，日前議價後以553.8萬元易手，實用平均呎價13,000元。

據悉，原業主於2018年以600萬元購入單位，持貨約6年，現轉手賬面蝕讓約46.2萬元離場，單位期內貶值7.7%。

另外，中原地產新近促成元朗尚悅12座高層K室成交，實用面積411平方呎，兩房間隔，享園景，叫價405萬元，微減2萬元，以403萬元沽出，實用呎價9,805元。

原業主於2016年8月以418萬元買入單位，單位8年貶值15萬元或3.6%。(sl/a)~

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