美國重啟減息的效應逐步反映，本港樓價持續向上，「美聯樓價指數」連升六周，最新報131.99點，按周升0.79%，錄得近一年半以來最大的單周升幅，本年迄今累計升幅進一步擴大至3.01%，創自去年7月中旬後的15個月新高。港島、九龍及新界三區年內樓價均同樣錄升幅。
美聯物業分析師岑頌謙指出，中美關稅爭端再起，雖然最新樓價指數尚未反映新一輪關稅戰的影響，但是相信減息、聯儲局或停縮表、人行放水支持經濟，以及本週舉行的四中全會等利好因素，足以抵銷貿易戰的影響。信心指數的走勢足以反映樓價的強韌。反映業主的放盤態度的「美聯信心指數」最新報77.3點，按周升0.8%，而且已經連續46周高於平均值(屬樓價好淡分界線)，預示樓價未受關稅戰的影響，有力續升，料本季樓價或升約2%。
若按3區劃分，3區樓價連續2星期全線向上。「美聯港島樓價指數」最新報136.09點，按周升0.14%；「美聯九龍樓價指數」最新報136.73點，按周升0.51%；「美聯新界樓價指數」最新報121.6點，按周升1.23%。
若與四星期前相比，3區樓價同樣全線上升，港島、九龍及新界區較四星期前分別升1.31%、2.18%及2.59%；更重要的是，年內迄今3區樓價同樣全面齊升，港島區、九龍區與新界區年內迄今分別升0.13%、4.35%及2.89%。
減價盤比率方面，根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、馬灣/珀麗灣、尖沙咀/佐敦。若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積介乎約753至約1,075平方呎的C類單位；其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位；緊隨其後的是實用面積介乎約1,076至約1,721平方呎的D類單位。(sl/da)~
阿思達克財經新聞
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