經濟測不準時代來臨住展房屋網 (2026-07-08 12:00:00)

文／住展雜誌 MyHousing

喫完粽子後的房市，能否迎接一波新氣象？旁觀者頗為好奇，而業界和買賣方，以及參與都更案危改建的廣大族群，更睜大眼拭目以待。人們都在等待打房風暴平息，一句「就到這裡」，是否代表窘困已成過去？原來唱衰房市者，又將如何解讀？

人生際遇，窮通各異，此事古難全。數年前打房伊始，有人改弦易轍，把資金投入股市，幾萬點的揚升，差價可觀。或許賺到的錢，足夠買一倍大的新樓。俗諺小富由儉，大富由天，誠哉斯言。回顧四十餘年前，台北房價起漲時，不少人被股市套牢，坐失靠房致富的契機。

端節最熱鬧擁擠的，不是市場，而是機場。逢年過節，出境旅遊者忒多。富裕島民闊綽大方，團費機票不在話下。據咱官方預測，今年GDP成長，可能升至九至十趴，不為不多。因此，百姓到外國花點錢度假玩樂，並不過份。只苦了島內各景點，外客少來，國旅又不熱。

餐廳旅館，舊去新來；處處聞熄燈，卻也見許多新開張。有人辭官歸故里，有人連夜趕科考，三百六十行，進進出出，萬變不離此。以樓宇建物為主體的觀光餐旅，以及大小零售賣場，營運興衰，悠關房地產氣勢。畢竟，內需消費才是總體經濟最實際的展現。

央行也對股市熱潮發言，認為三貸、四貸得評估風險。此話和路人勸駕員「開車小心」一樣，意思到了，責任自己扛。世間哪裡沒風險？創業可能倒閉，上班可能被裁，結婚可能離異，投資可能賠累……。經濟政策大方向，應包括國家資源合理再分配。否則百分之八乃至百分之十的成長，悉數落到資本家囊中，則貧富差距更將如雲泥之別。

荒謬的經濟遊戲，可以把少數生意人，推上幾兆億財富的位置。而彼輩究竟付出了什麼？拯救地球？安養萬民？造福生靈？抑是操控機制，炒高股價，削平競爭者，製造失業率，卻得到頂尖富豪的桂冠。像叢林的大金剛，統治飛禽走獸，而沒人找得到話語來讚誦他們。

人均所得猛進，物價怎可能持平？從夜市小喫，到高檔美食，不時傳來漲聲。婚育補助提升，老農津貼加碼，銀錢流轉必然影響房市。房價水平如何設定才合理？誰說了算？機制被管控，會否弄巧成拙？股市呢？居高忍危，抑或再創新猷？千金難買早知道！

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