中捷通車在即 捷運站周邊房價漲幅驚人網路地產王 (2020-09-24 10:19:02)



【網路地產王/綜合報導】首條台中捷運綠線將在2020年底通車,使得捷運沿線18站周邊房價出現上漲趨勢,自2013年捷運綠線動工後,捷運沿線18站共計有11個站點漲幅突破20%,其中大慶站增幅68%,七年漲近七成最多,其次為文心中清站62%、烏日站56%。

大慶站2013年房價為每坪15.6萬元,2020年房價則飆漲至每坪26.2萬元,漲幅高達68%,位居第1名。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,早期台北捷運經驗,通車前一年通常是漲幅最大的時期,各站約有5~10%漲幅,不過這時房價已偏高,若能買在動工期,入手門檻較低,只要耐心熬過施工期間的交通黑暗期,就能守得雲開見月明。

張旭嵐表示,大慶站與台鐵共站,具有雙鐵優勢,交通相當便利,又是臺中市第13期市地重劃區,周邊有中山醫學大學及大慶商圈,生活機能完善,房價漲幅因此榮登中捷之冠。

漲幅排名第2的文心中清站,房價也從2013年的每坪13.7萬元,上漲至2020年每坪22.2萬元,漲幅為62%,主要是鄰近的水湳經貿園區,近年土地交易火熱,地價基本上從7字頭起跳,後續推案價格上看4、5字頭,帶動文心中清站一帶建案,勇於挑戰價位,三字頭以上時有所聞。

位居第3名的烏日站房價則從2013年每坪8.8萬元,上升至2020年每坪13.7萬元,漲幅達56%。烏日站也是台鐵、捷運交會的雙鐵站區,除了周邊房價基期低,高鐵台中站旁烏日高鐵特區,近年招商、開發話題不斷,短短幾年間,新案開價就一路從1字上攻3字頭,順勢拉抬位在烏日舊市區的烏日站,成為中捷沿線房價漲聲中的大黑馬。

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