買房不如租房？美國夢正在改變 (2026-07-19 09:36:34)

草根影響力新視野 喬依絲編譯

擁有房屋長期以來被視為美國夢的一部分、成年的里程碑與財務成功的標誌。然而，在美國建國 250 週年之際，許多美國人卻覺得這個目標正與他們擦身而過。

根據 CNBC 與 SurveyMonkey 進行的「美國夢脈動調查」，擁有房屋仍是許多人追求的目標。超過半數（58%）的受訪者表示，他們必須擁有一間房子才算實現美國夢，其重要性在所有選項中高居第二，僅次於「達到財務穩定」。

然而，目前的房價、借貸成本和房屋持有成本都居高不下。雖然屋主仍能透過房地產累積長期財富，但專家表示，在當前的市場條件下，由於費用較高且房屋增值速度放緩，如今累積資產淨值所需的時間比前幾十年的買家還要長。

此外，根據 LendingTree 的普查數據分析，現在全美每個大型都會區的租房成本都比買房便宜。不過，影響人們做決定的因素，早已不僅僅是眼前的成本：在過去大約十年間，越來越多人表示，租房更方便、更具靈活性、財務風險較低，不論是短期或長期，他們都更偏好租房。

圖片取自:(示意圖123rf)

「我從未停下來問過自己：擁有一棟物業真的是我的人生價值嗎？」在 40 多歲重回租屋族行列前，一生曾買賣過四間房子的瑪麗娜·布羅查多說道。她表示，買房帶來的麻煩，根本不值得。

即使是買得起全額現金房的百萬富翁租屋族也在增加。個人理財專家拉米特·塞希說：「我為什麼要花更多錢去買一個地段更差、條件更糟的地方，然後每個星期六都得被迫去Home Depot報到？」他認為，對他的家庭而言，在紐約市和洛杉磯租房，不論是從財務還是生活方式來看，都比在兩地買房是更好的決定。

哈佛大學住房研究聯合中心指出，高收入家庭是過去五到十年間推動租屋需求的主力。這意味著市場對擁有頂級公設或足夠空間的建築需求大增。隨著租屋市場提供更多選擇來滿足美國人瞬息萬變的品味與演變需求，從市中心公寓、單戶出租住宅到帶有圍籬庭院的郊區住宅應有盡有。雖然對越來越多美國人來說，買房在財務上仍遙不可及，但「鑑於買房成本之高，市場可提供的房型以及文化上的接受度，也正在發生轉變。」

Reference: 

Is buying a home still the American Dream? Some renters are happier without the hassle

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