打敗不景氣！公開即熱銷 新店七張站「友座明明德」提前開工住展房屋網 (2025-10-02 10:05:00)

潛銷期就是市場關注指標，『友座明明德』甫公開不足一個月即熱銷，為新店建案銷售之冠！已經提前動土開工。

新店名人聚落，明德新村改建

買房首選保值抗跌的市中心，『友座明明德』位處新店七張站旁，北新路、明德路圍起的三面臨路美地，該建案由40年前的第一名宅–明德新村都更改建，是最近捷運、建國市場、北新雙語國小優質學區的區段，附近就有裕隆誠品、家樂福等大賣場、公園，近控國3交流道、寶高AI智慧園區，多重機能備受青睞。

座擁千坪街廓，百年青川首排

市中心土地開發飽和，多數建案基地只有百坪大小，大尺度基地一地難求，『友座明明德』獨有市中心最稀缺的千坪完整街廓，緊連近三百年歷史的瑠公圳濃蔭綠帶，具備低密度整體開發的優勢，該建案享有青川第一排永久20米大棟距視野，居住環境繁華、寧靜共融，自然為鄰的千坪開闊生活格外稀有，因此面對不景氣仍能創下佳績。

仲介業者表示實價登錄價合理

據當地仲介業者表示，捷運七張站為台鐵大坪林車站的原址，座落北新路商圈的核心，是新店市區最早發展區塊，同期推出的小基地建案成交單價尚且落在100萬上下，從實價登錄資訊可知『友座明明德』以等同讓利的平實售價推出，地上22層地下5層，高樓層俯瞰新店景觀，耐震規劃、一樓樹海大院、休閒步道，逾百坪飯店美學會所，適合重視生活品質的菁英客層。

熱銷有理，三大關鍵要素揭曉

房仲業者分析『友座明明德』熱銷的三大獨特原因：

ㄧ、距離捷運七張站僅約100米，交通十分方便。
二、新店市中心的中心，建國市場家樂福商圈近在咫尺。
三、精簡預算不需精簡慾望，輕奢級的務實規畫打動人心。

專家指出『友座明明德』格局規劃2~4房坪數相較務實：21坪2房2衛浴，夫婦退休自住、置產兩相宜；31坪3房孩子成家剛剛好；42坪4房舒適大器，滿足不同人生階段的家庭需求。

深耕新店文山區邁向一甲子的友座建設，2025推出代表作『友座明明德』，新店第一品牌在這種精華地段蓋地標建築，難怪吸引大量在地客戶，目前該建案早鳥優惠雖已過期，但進場後好評不斷，優質格局搶手，預約賞屋請洽現場。

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