吸引力法則 房東要有好房客先做這些事‧‧‧
好房網 (2019-02-11 18:52:48)
好房網News編輯中心/整理報導

房客怕遇到惡房東,房東當然也怕遇到壞房客,尤其近年租霸新聞層出不窮,更讓房東擔心自己會不會也遇到相同情況,好房網TV直播節目曾針對「房東如何避免遇到壞房客」提出對策,並條列出方法,讓房東能輕鬆過濾壞房客。

該如何避免遇到壞房客,主持人提到,好的環境會吸引好的房客,相對較差的環境就有可能遇到壞房客,所以房東首先要提升自己的租屋品質,除了房屋本身的地段與類型外,房子的條件也不能輕忽,不只裝潢與附加物件要維持品質,在安全方面也要提升,創造優質的租屋環境就能拉抬租金。提高租金並不是為了獲利,而是好環境相對應較高的租金,讓金濟能力較好或工作穩定的人承租,以作為基本的篩選方式。

出租前先過濾,不怕租到惡房客。(圖/擷取自pixabay)


在尚未見面時,房東可以在電話中進行簡單的身家調查,不是非常刻意詢問身家背景,而是簡單詢問租屋需求以及在那裡工作等,初步了解對方的狀況,以作為是否願意出租的依據。另一方面由於租屋須按月付租金,因此房客的誠信格外重要,主持人表示,在與房客相約看房子時,只要對方遲到便會納入不承租名單,原因很簡單,守時與誠信是相對的,如果沒有特殊狀況而遲到,未來繳交租金也有可能出現遲交甚至不交的情形。

還有一種最令房東擔心的,就是「房客其實是通緝犯」,主持人建議,手機可以下載警政服務app,裡面有治安項目,項目中有查捕逃犯的功能,只要輸入身分證字號與姓名,就能知道對方是不是遭通緝,如此一來房東就能避免將房子租給通緝犯了。
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