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利嘉閣料全年樓價轉跌 十一年大升浪或告終


利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,在第四波疫情洗禮下,樓價再次受壓,預期2020年全年樓價將迎來十二年來首度轉跌。差估署最新數據顯示,2020年11月份私人住宅售價指數報380.4點,較10月份的381.1點微跌0.18%,樓價連跌兩個月;而今年首十一個月,售價指數累積升幅收窄至0.32%,若與去年5月份的歷史高位396.9點比較,樓價則累跌4.16%。

差估署11月份售價指數主要反映10月下旬及11月上旬的實際市況,當中10月下旬疫情緩和、限聚措施放寬,加上新盤熱賣,整體樓市氣氛不俗,可惜踏入11月後,確診宗數日增,疫情有捲土重來之勢,前後半個月好淡互相拉扯下,樓價最終出現單月輕微跌幅。

由於疫情在11月下旬急轉直下,並確認出現第四波疫情爆發,陳海潮預期,情況將於下次公布的12月份樓價指數中反映,單月跌幅料擴大至逾1%,將出現連跌三個月的淡況;整體第四季,樓價料將累跌2.01%。

總結全年表現方面,陳海潮估計,2020年樓價指數最終料跌近1%,為自2009年起至2019年連升十一年後,首度錄得跌幅的年度;而若與歷史高位比較,樓價於今年底料將累跌5.39%。(da/a)~


阿思達克財經新聞
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